青建助推城市更新 開啟居民新生活
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為國家重點關(guān)注的惠民工程，一直備受矚目，2019年青島市被確定為全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市。市北區(qū)作為青島工商業(yè)發(fā)祥地，上世紀國企宿舍樓等老舊小區(qū)眾多、人口密度大、相關(guān)設施老化、環(huán)境雜亂、地面坑洼等問題，已嚴重影響居民宜居生活。
青建積極響應國家號召，致力布局城市更新，賦能城市發(fā)展新活力，于2021年4月組建市北區(qū)老舊小區(qū)改造項目部，承擔海琴社區(qū)、海云庵社區(qū)、松山社區(qū)、南山社區(qū)、海信北嶺山小區(qū)5個片區(qū)換新改造任務，共涉及居民10114戶，總面積約73萬平方米。此外，公司承接市北區(qū)外墻保暖工程100萬平方米，共涉及10個街道、20個社區(qū)、14000余戶。目前，上述工程均完成竣工驗收，并獲得社區(qū)居民等多方一致好評。2021年10月，趙豪志市長帶隊調(diào)研走訪老舊小區(qū)改造時，對青建負責改造的小區(qū)品質(zhì)及效果予以充分肯定。
聚焦難點攻堅，舊城再展新形象
青建充分發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，以EPC工程管理為基礎，圍繞基礎類、完善類、提升類三大施工板塊，針對現(xiàn)場調(diào)研中出現(xiàn)的房屋漏雨、雨水管網(wǎng)堵塞、停車困難、管線老化、道路破損、線路雜亂無章、建筑物不同程度破損等“硬骨頭”，一一對接監(jiān)理、街道、社區(qū)等多方提前規(guī)劃、統(tǒng)籌改造，最終實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)部無效空間的合理規(guī)劃，打造適宜活動場所，有效提升區(qū)域能級。同時，將不同社區(qū)存在的歷史、文化、有特色的人文理念與改造初衷適當融合，塑造特色空間，打造社區(qū)新風貌，營造良好人居環(huán)境。
突出民生保障，改造再出新成效
外墻保暖工程主要針對八九十年代老舊樓房，因年代久遠，大多面臨著樓體墻磚開裂滲漏、樓頂防水老化、人為破損等問題，青建因事為制、迎難而上，確保保溫工程實施及時有效，屋內(nèi)漏雨、滲透等現(xiàn)象妥善解決。針對居民反饋情況，重點加強墻面保暖、落水管全面更換、屋面防水保溫、檐溝防水等細節(jié)處理，最終在降溫前完成施工。家住寧夏路的王阿姨激動地打來電話說：“今年冬天室內(nèi)溫度能提高了4到5度，這樣在家也不用穿加厚保暖衣了，家里之前滲漏的情況也解決了，不僅房子暖了，我們心也暖了，打心底里向你們青建表示感謝啊。”
著眼智慧安防，轉(zhuǎn)變再呈新突破
老舊小區(qū)改造，不僅局限于除舊翻新，也包括小區(qū)整體智能化的改造提升，從而實現(xiàn)真正意義上的宜居新生活。
硬件方面，針對五個社區(qū)不同的實際情況，青建項目部搭建了社區(qū)安防控制中心，優(yōu)化出入口通行方案，安裝人車分流道閘，并在小區(qū)入口添加人臉識別及人體測溫系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)安裝全景及高空拋物監(jiān)控、智慧燈桿、能源監(jiān)測、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等，著力提升當?shù)鼐用裆钇焚|(zhì)。
軟件方面，在進行智能化改造后，小區(qū)可以接入智慧社區(qū)軟件平臺，通過分布式、物聯(lián)網(wǎng)、云部署、移動互聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)建立社區(qū)大數(shù)據(jù)資源共享中心，為社區(qū)居民提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。同時該平臺還整合市級、區(qū)級、街道級、社區(qū)、小區(qū)五級治理體系，實現(xiàn)多元數(shù)據(jù)融合協(xié)同，實現(xiàn)真正的“社區(qū)智治”。
軟件方面，在進行智能化改造后，小區(qū)可以接入智慧社區(qū)軟件平臺，通過分布式、物聯(lián)網(wǎng)、云部署、移動互聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)建立社區(qū)大數(shù)據(jù)資源共享中心，為社區(qū)居民提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。同時該平臺還整合市級、區(qū)級、街道級、社區(qū)、小區(qū)五級治理體系，實現(xiàn)多元數(shù)據(jù)融合協(xié)同，實現(xiàn)真正的“社區(qū)智治”。
立足民聲民意，青建再顯新作為
自工程開工以來，項目部成員積極與政府、街道、居委會、居民等進行多方協(xié)調(diào)，加快工作推進進程。區(qū)別于傳統(tǒng)工程，老舊小區(qū)改造工程呈現(xiàn)出新模式、透明化的特點。項目部不斷總結(jié)經(jīng)驗，逐步從傳統(tǒng)的管理模式中走出，積極服務民生需求，換位思考、用心傾聽，了解居民對改造的期待。施工過程中，面對居民反映的家中墻皮脫落、發(fā)霉等問題，均第一時間予以修復。在雨季到來及寒流入侵前，項目部加班加點、無休趕工，保障所有住戶在社區(qū)改造期間平穩(wěn)過渡。青建始終堅持以實際行動換取居民滿意，施工效率得以穩(wěn)步提升，街道、社區(qū)、居民自發(fā)多次向公司贈送錦旗以示感謝。
通過老舊小區(qū)改造、外墻保暖工程這一系列惠民工程，青建逐步參與到島城城市更新。未來青建將持續(xù)發(fā)力城市更新板塊，汲取現(xiàn)有經(jīng)驗，堅持以人為本，以“心”換“新”，旨在為更多的小區(qū)提升“顏值”，裝上智慧的“翅膀”，更好提升居民的認同感、安全感、幸福感。